不動產經紀人與不動產營業員

經紀人與營業員的差別

• 經紀人員指經紀人或經紀營業員。經紀人之職務為執行仲介或代銷業務；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。
• 中華民國國民經不動產經紀人考試及格並依不動產經紀業管理條例領有不動產經紀人證書者，得充不動產經紀人。
• 經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格或不動產經紀人考試及格，並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者，得充任不動產經紀營業員；訓練不得少於三十個小時，證明有效期限為四年，期滿時應檢附完成訓練二十個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。

站方說明：不動產經紀人要考考選部的專門職業及技術人員普通考試；營業員可經訓練合格取得，不必參加國家考試。兩者都不是勞動部的技術士技能檢定。

出處：全國法規資料庫：不動產經紀業管理條例；資料查證日 2026 年 10 月 16 日

不動產經紀人應考資格

• 中華民國國民具有下列資格之一者，得應不動產經紀人考試：公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書；或高等或普通檢定考試及格。
• 外國人具有考試規則第五條第一款規定之資格（公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書），且無第四條情事者，得應本考試。
• 應考人有不動產經紀業管理條例第六條第一項第一款至第四款或第七款情事之一者，不得應本考試。

不動產經紀業管理條例第 6 條第 1 項第 1 款至第 4 款、第 7 款的內容，請看條例原文；本頁不另行改寫。

出處：全國法規資料庫：專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則；資料查證日 2026 年 10 月 16 日

考試方式與應試科目

• 不動產經紀人考試每年舉行一次，遇有必要，得臨時舉行之。
• 本考試採筆試方式行之。
• 應試科目分普通科目及專業科目：普通科目為國文（作文）；專業科目為民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要。
• 應試科目之試題題型，除國文採申論式試題外，其餘均採申論式與測驗式之混合式試題。
• 115 年考試：「國文（作文）」採申論式試題，考試時間為 2 小時；其餘科目採申論式與測驗式之混合式試題，考試時間為 1 小時 30 分。

出處：全國法規資料庫：專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則、考選部：115年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人、記帳士考試應考須知；資料查證日 2026 年 10 月 16 日

及格方式

• 本考試及格方式，以應試科目總成績滿六十分及格。
• 應試科目總成績以普通科目成績加專業科目成績合併計算：普通科目成績以國文成績乘以百分之十計算；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算。
• 應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿五十分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。

出處：全國法規資料庫：專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則；資料查證日 2026 年 10 月 16 日

115 年報名、考試與榜示日期

• 115 年網路報名時間：自 115 年 8 月 4 日（星期二）0 時起至 115 年 8 月 13 日（星期四）17 時止，逾時無法報名。
• 未於 8 月 14 日（星期五）前完成繳費，或經系統提示應寄件而未於 8 月 14 日（含當日，郵戳為憑）前寄件者，報名未完成，不得應考。
• 報名費：新臺幣 2,000 元。
• 本考試非屬公務人員考試，報名費不得申請減半優待。
• 考試日期：115 年 11 月 14 日（星期六）至 11 月 15 日（星期日）；各科目均為筆試。
• 考試通知書一律由應考人自行下載列印，預定開放下載期間為 115 年 10 月 29 日至 11 月 19 日。
• 榜示日期預定於 116 年 2 月 16 日，實際榜示日期及時間需視本考試典試委員會之決議而定。

報名截止時刻依應考須知原文換算為 24 小時制。各類國家考試的預定日期可看國家考試時程表。

出處：考選部：115年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人、記帳士考試應考須知；資料查證日 2026 年 10 月 16 日

116 年預定報名與考試期間

• 116 年不動產經紀人考試與建築師、技師等考試同一考次舉行（考試期日計畫表編號 116180），預定報名日期 116 年 8 月 3 日至 8 月 12 日，預定考試日期 116 年 11 月 20 日至 11 月 22 日，分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東六考區舉行。

這是考選部公告的預定期間；116 年的應考須知、各科日程與報名費尚未公告，實際以考選部公告為準。

出處：考選部全球資訊網：116 年考試期日計畫表；資料查證日 2026 年 10 月 16 日

及格後怎麼領經紀人證書

• 本考試及格人員，由考選部報請考試院發給考試及格證書，並函內政部查照。
• 經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書。
• 請領不動產經紀人證書，應檢附申請書、身分證明文件影本、最近一年內直四公分寬二點八公分正面脫帽半身相片一式二張、不動產經紀人考試及格證書及其影本、一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本，向戶籍所在地直轄市或縣（市）主管機關申請。
• 經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證。

出處：全國法規資料庫：專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則、全國法規資料庫：不動產經紀業管理條例、全國法規資料庫：不動產經紀業管理條例施行細則；資料查證日 2026 年 10 月 16 日