房產・地稅

土地增值稅、房地合一稅、地價稅與房屋稅等買賣與持有房產時會碰到的稅費試算。

• 房屋稅試算依房屋稅 2.0 自住 1.2%、單一自住 1%、各縣市非自住 2%～4.8% 差別稅率，用課稅現值算出每年 5 月要繳的房屋稅。
• 地價稅試算多筆土地合併計算，六都 115–116 年累進起點地價自動帶入，依 10‰～55‰ 累進與自用住宅 2‰ 算出全年地價稅。
• 土地增值稅試算填公告土地現值、前次移轉現值和取得日期，自動帶入物價指數，算出漲價總數額、級距、長期持有減徵與自用住宅 10% 稅額。
• 房地合一稅試算依 2.0 新制持有期間稅率 45%～15%，算出賣房課稅所得與應納稅額，自住 400 萬免稅、非自願 20% 和申報期限一起算。