算你行｜生活工具箱統計方法
- 對象為住宅大樓、華廈、公寓、透天厝，交易標的為房地（土地＋建物，可含車位）；只有建物、沒有土地的交易不列入（單價不含土地，和一般房地交易無法比較）；交易筆棟數中建物 = 1，且總價、單價、建物移轉總面積皆大於 0。預售屋解約情形有內容者整筆排除，明細也不列。
- 備註含下列字串者不計統計，明細照列並標示類別：特殊關係、急買急賣、政府機關標讓售、協議價購、未辦繼承、僅車位、瑕疵、債權債務、拍賣、含租約、地上權、畸零地、親友、親屬、親等、等親、員工、向政府機關、向政府機構、安置住宅、專案配售、合建、包含其他買賣登記案件、民情風俗；另外「父子、母女、兄弟、夫妻、配偶、親戚、朋友」等稱謂後面接「買賣」「交易」「過戶」的寫法（例「父子間買賣」），標示為「親屬稱謂間買賣」。不顯示備註全文。
- 每坪單價＝原始單價元平方公尺 × 400/121；建坪＝原始面積平方公尺 × 121/400。單價已依原始欄位處理另計價車位，本站不以總價自行重算單價。總價與建坪則使用原始總價、建物移轉面積，可能含車位。
- 中位數是把成交單價由低排到高、位在正中間的那一筆；P25、P75 分別是排在四分之一與四分之三位置的單價，兩者之間涵蓋中間一半的成交。筆數少於 5 筆不顯示，走勢圖也不畫那一點。
- 依交易日期歸到月份。買賣資料是依登記日期分批公布，最近兩個月的成交之後還會陸續增加，所以統計只算到 2026 年 7 月；近 12 個月是 2025 年 8 月 至 2026 年 7 月，前 12 個月是 2024 年 8 月 至 2025 年 7 月。兩段都至少 20 筆才顯示增減率，增減率＝（近 12 個月單價中位數 ÷ 前 12 個月單價中位數 − 1）× 100%，物件組成不同也會影響這個數字。
- 全國、縣市逐月走勢從 2012 年 8 月起；縣市、鄉鎮逐季走勢從 2012 年第 3 季起，到 2026 年第 2 季。四型態合計不含預售屋，預售屋另外統計。
成屋、預售屋與門牌
成屋與預售屋分開呈現，沒有用其中一類代替另一類。原始資料沒有成屋社區名，因此不補造社區資料。本頁只保留路名與段，不呈現完整門牌，也不提供門牌查詢。
常見問題
實價登錄多久更新一次？
開放資料是每月1日、11日或21日當期公布的靜態資料。本站每次建置後顯示更新日，實際資料以內政部服務網動態資料為準。
為什麼和內政部查到的不一樣？
本站只計四種住宅型態，並排除特殊交易與已解約預售案件；統計期間、篩選條件與資料建置時間也可能不同。
為什麼最近兩個月沒有統計？
買賣按登記日期分批公布，近期交易筆數仍可能增加。本站以截止月往前兩個月為統計結束月，近期成交仍可在明細查看。
相關工具
資料來源與更新
資料自民國101年起提供。
季檔提供 CSV 格式的實價批次資料。
資料集名稱為「非本期發布之實價批次資料」。
開放資料是每月1日、11日或21日當期公布的靜態資料，實際資料以服務網動態資料為準。
出處：政府資料開放平臺・非本期發布之實價批次資料、內政部・開放資料下載；資料查證日 2026 年 10 月 16 日
資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）開放資料，依政府資料開放授權條款第 1 版（https://data.gov.tw/license）利用；本站經整理、統計後呈現，非官方網站，數字以內政部不動產交易實價查詢服務網為準。